CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Giá bán căn hộ: từ 1,2 tỷ (56.000USD | 50.000EUR) - 2,5 tỷ (120.000USD | 100.000EUR)

Hỗ trợ vay

* Đơn vị chính thức: Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank).

* Chương trình cho vay: thời hạn vay từ 10 – 20 năm.

* Giá trị vay: 70%/tổng giá trị hợp đồng, thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai
* Vay tối đa 100%/tổng giá trị hợp đồng đối với khách hàng có tài sản thế chấp

* Ưu đãi lãi suất 0% năm đầu tiên, 5% năm thứ hai

A. Tiến độ thanh toán

Đặt cọc: 50 triệu - Tặng 01 suất nghỉ dưỡng tại Diamond Bay Resort & Spa

Đợt 1: Thanh toán 20% ngay khi ký hợp đồng

Đợt 2: Thanh toán 15% tháng 06/2015

Đợt 3: Thanh toán 15% tháng 08/2015

Đợt 4: Thanh toán 20% tháng 10/2015

Đợt 5: Nhận nhà 25% quý 4/2015

2% Phí bảo trì

5% Nhận sổ hồng

B. Ưu đãi chiết khấu

Chiết khấu 1.0% khi thanh toán trước 50% ngay khi ký hợp đồng

Chiết khấu 2.0% khi thanh toán trước 70% ngay khi ký hợp đồng

Chiết khấu 3.0% khi thanh toán trước 95% ngay khi ký hợp đồng

C. Ưu đãi cho khách hàng mua sỉ (Không áp dụng mua nhóm)

Chiết khấu 1.5% khi mua từ 2-3 căn hộ

Chiết khấu 2.0% khi mua từ 4-6 căn hộ

Chiết khấu 3.0% khi mua trên 6 căn hộ

Tặng gói nội thất trị giá 150 - 200 triệu cho khách hàng đặt mua căn hộ trong tháng 5.2015

Phòng ngủ + phòng khách

- Tivi LCD LG xuất xứ Hàn Quốc

- Kệ Tivi+bàn trang điểm+bàn làm việc xuất xứ Nguyên Vũ

- Giường ngủ+Tab đầu giường xuất xứ Havico

- Đôn đầu giường xuất xứ Nguyên Vũ

- Đèn đầu giường

- Chăn, ra, gối, nệm xuất xứ Havico

- Tủ quần áo+tủ rượu mini xuất xứ Nguyên Vũ

- Rèm cửa ban công

- Bàn ghế trà xuất xứ Nguyên Vũ

- Ghế tắm nắng ngoài ban công xuất xứ Nguyên Vũ

- Tủ lạnh mini

- Bộ bàn ghế Sofa xuất xứ Nguyên Vũ

- Tranh treo tường

- Kệ rượu+Kệ hành lý xuất xứ Nguyên Vũ

Phòng vệ sinh

- Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời xuất xứ Solar Bách Khoa

Máy lạnh

- Máy điều hòa không khí Retech hoặc Daikin

D. Lợi nhuận đầu tư

* Tình hình kinh doanh cho thuê phòng của Resort 1:

- Công suất trung bình/năm đạt 85% (2013) và 89% (2014), cao điểm mùa luôn quá tải

- Giá cho thuê phòng Superior 150-180 USD/đêm (~ 3.210.000 - 3.850.000VND),

                     phòng Bungalow 250-280 USD/đêm (~ 5.350.000 - 5.992.000VND)

- Lợi nhuận bình quân/giá phòng ~ 50% giá cho thuê phòng

- Lợi nhuận đến chủ sở hữu căn hộ niêm yết 70% (chủ đầu tư 30%) ~ 35% giá cho thuê phòng

- Một năm chủ sở hữu được sử dụng căn hộ miễn phí 30 ngày:

Số ngày chủ đầu tư khai thác kinh doanh: 335 ngày

Tần suất tương ứng với số ngày là 335 ngày x 89% (công suất năm 2014): 293 ngày

Trung bình doanh thu từ việc khai thác cho thuê phòng/năm đạt: 293 ngày x 150 USD = 43.950 USD (~ 940.530.000 VND)

- Chủ sở hữu căn hộ được hưởng: 43.950 USD x 35% = 15.382 USD ~ 329.185.000 VND/năm ~ 25% số tiền sở hữu căn hộ Superior (1.187.000.000 VND)

CAM KẾT 02 NĂM ĐẦU TIÊN LỢI NHUẬN CHỦ SỞ HỮU TỐI THIỂU 7% GIÁ TRỊ CĂN HỘ

Tham khảo giá phòng Resort 1

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

Câu hỏi tổng quan

Câu hỏi 1

Khi nào tôi bắt đầu được nhận thu nhập từ chương trình cam kết đầu tư?

TL: Khi dự án được bàn giao sau 3 tháng (chủ căn hộ bàn giao căn hộ cho chủ đầu tư trong thời gian 3 tháng, CĐT sẽ tiến hành kiểm tra căn hộ đạt chuẩn để đưa vào chương trình cho thuê. Nếu nhanh có thể trong vòng 1 tới 2 tháng.)

Câu hỏi 2

Chúng tôi có được quyền kiểm tra hoạt động tài chính kế toán không?

TL: Hàng năm sau khi kết thúc năm công ty mời bên kiểm toán thứ 3 qua kiểm toán. Ngoài ra nếu khách hàng có nhu cầu có quyền tự thuê bên kiểm toán khác để kiểm toán

Câu hỏi 3

Trang thiết bị, tài sản của căn hộ trong và sau chương trình cho thuê gặp vấn đề sẽ xử lý như thế nào? 

TL: Quy trình trang thiết bị resort thay đổi 5 năm 1 lần. Nếu sửa chữa nhỏ sẽ trích phí bảo trì. Sửa chữa lớn (sau khi hết hạn bảo hành) sẽ bàn bạc với chủ căn hộ để tiến hành sửa chữa hoặc thay thế.

Câu hỏi 4

Liệu căn hộ của tôi có được đảm bảo chất lượng trong thời gian cam kết cho thuê?

TL: Chủ đầu tư bảo hành kết cấu 60 tháng, trang thiết bị resort thay đổi 5 năm 1 lần. Nếu sửa chữa nhỏ sẽ trích phí bảo trì. Sửa chữa lớn (sau khi hết hạn bảo hành) sẽ bàn bạc với chủ căn hộ để tiến hành sửa chữa hoặc thay thế.

Câu hỏi 5

Thời gian hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu là bao lâu?

TL: Cam kết thời hạn cuối cùng: 6 tháng

Câu hỏi 6

Tôi muốn mua chung (đồng sở hữu) căn hộ cùng nhóm đầu tư được không?

TL: Khách hàng hoàn toàn có quyền.

Câu hỏi 7

Có cần trả thêm khoản phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê không?

TL: Người không tham gia chương trình cho thuê sẽ đóng phí quản lý & bảo trì. Người tham gia thì không phải đóng

Câu hỏi 8

Quyền sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng Diamond Bay như thế nào?

TL: Quyền sở hữu lâu dài (Sổ hồng)

Câu hỏi 9

Tôi có được chuyển nhượng căn hộ của tôi trong thời gian cam kết cho thuê không, cđt có hỗ trợ gì về khâu thủ tục khi chuyển nhượng không? Các loại phí chúng tôi phải trả khi chuyển nhượng

TL: Trong thời gian chưa nhận bàn giao nhà thì có thể chuyển nhượng tự do, chủ đầu tư hỗ trợ 10 triệu/lần.

Trong thời gian làm sổ thì không được quyền chuyển nhượng

Sau khi ra sổ thì chuyển nhượng theo phương thức mua bán

Câu hỏi 10

Thu nhập từ tiền thuê được tính chính xác theo  tỷ lệ lấp đầy phòng (tỷ lệ góp vốn) trên toàn khu hay theo tỷ lệ lấp đầy dạng căn hộ (superior,  deluxe, excutive, bungalow…)
Khách hàng có được thông báo chính thức bằng văn bản  các chương trình khuyến mãi, đợt đóng tiền (Cập nhập website, email hoặc gửi đến địa chỉ nhà khách hàng)
Trường hợp khách hàng không muốn sở hữu căn hộ nữa thì chủ đầu tư có chính sách mua lại căn hộ của khách hàng hay khách hàng phải tự tìm người mua bán

TL: Thu nhập từ tiền thuê được tính theo tỷ lệ lấp đầy dạng căn hộ

Khách hàng sẽ được thông báo bằng văn bản thông qua các đại diện phân phối

Tập đoàn Hoàn Cầu sẽ chấp nhận nhận ký gửi căn hộ của khách hàng sau đó sẽ bán lại hộ

Câu hỏi dành cho nhà đầu tư nước ngoài

Câu hỏi 11

Người nước ngoài (còn Quốc Tịch Việt Nam) muốn sở hữu nhà tại Việt Nam có được cấp giấy CNQSD đất vĩnh viễn hay có thời hạn? thủ tục mua nhà cần có đăng ký tạm trú, tạm vắng (KT3) 03 tháng trở lên kể từ thời điểm ký HĐMB hay tại thời điểm bàn giao căn hộ? KT3 thuộc tỉnh, thành phố mua bán BĐS hay chỉ cần thuộc các tỉnh thành trên đất nước Việt Nam

TL: Người nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam có quyền sở hữu giấy CNQSH đất vĩnh viễn. Người nước ngoài không có vợ hoặc chồng ở VN có quyền sở hữu trong vòng 50 năm. KT3 cần hoàn thiện trước thời điểm ký HĐMB và được chấp nhận tại mọi tỉnh thành trên đất nước Việt Nam

Câu hỏi 12

Tập đoàn Hoàn Cầu có hỗ trợ các thủ tục cho người nước ngoài (Quốc tịch nước ngoài) mua nhà ở tại Việt Nam hay người nước ngoài phải tự làm thủtục thông qua đại diện tại Việt Nam (người Việt Nam, cơ quan Pháp luật Việt Nam, đại sứ quán của nước sở tại Việt Nam…). Sau thời hạn 50 năm người nước ngoài có được tiếp tục gia hạn sử dụng đất tại khu nghỉ dưỡng hay không, và thủ tục gia hạn cũng như thời hạn được cấp tiếp theo là bao nhiêu năm

TL: Có. Tuy nhiên khoảng thời gian gia hạn thêm tuân thủ theo pháp luật VN và thời điểm gia hạn của nhà nước Việt Nam

Câu hỏi 13

Trường hợp vợ hoặc chồng là người Quốc tịch Việt Nam có chồng hoặc vợ mang Quốc tịch nước ngoài thì khi đứng tên thì chỉ được đứng tên người có Quốc tịch Việt Nam hay cả 02 vợ chồng được đứng tên? Nếu cả 02 được đứng tên thì có quyền bán, sang nhượng, thừa kế như người Quốc tịch Việt Nam hay không?

TL: Chỉ cần 1 người có quốc tịch Việt Nam thì cả vợ và chồng cùng đứng tên theo pháp luật Việt Nam. 02 vợ chồng có quyền bán, sang nhượng, thừa kế theo pháp luật Việt Nam

Câu hỏi về chương trình trao đổi kỳ nghỉ RCI

Câu hỏi 14

Hệ thống RCI 4000 Resort trên toàn cầu được công bố chính thức tại đâu?

TL: Truy cập website chính thức: www.rci.com/resort-directory/landing

Câu hỏi 15

Đơn vị nào phụ trách trao đổi kỳ nghỉ RCI cho khách hàng sở hữu căn hộ Diamond Bay?

TL: Công ty Hoàn Cầu Vịnh Kim Cương

Câu hỏi 16

Căn hộ Bungalow được trao đổi với các loại căn hộ nào tại Diamond Bay và các Resort khác?

TL: Trao đổi với căn hộ có giá trị tương đương hoặc Bungalow ở resort 1

Câu hỏi 17

Số kỳ nghỉ trao đổi tối thiểu trong hệ thống RCI 4000 Resort trên thế giới là bao nhiêu?

TL: Theo luật RCI số kỳ nghỉ trao đổi tối thiểu giữa các Resort được quy định là 7 ngày

Đơn vị phân phối chính Dự án - Hội quán Bất động sản

Ban kinh doanh
Hotline: 098 9966 538 - 091 895 1037

Trụ sở: Tầng 4, Tòa nhà 29T2, Hoàng Đạo Thúy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Xin Hân Hạnh Được Phục Vụ Quý Khách Hàng!